人义装饰提醒您新房验收需要注意的哪些细节
结合多年的行业经验以及国家相关规定，为大家总结了10点新房验收时需要注意的细节。
1.首先审查房屋是否具备交房条件，如果没有竣工备案表，作为购房者一般可以拒绝收房。此外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等
2.验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。
3. 检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
4.轻敲各面听空裂：墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
5. 顶层住户查渗雨：如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。
6. 打开龙头查漏堵：上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
7.暖气支管有坡度：暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端要高
8. 电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
9.为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
10.开关接口拉一拉：检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。
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