昌平合同律师提醒与中介直接签订租赁合同要谨慎​

直接与中介签订租赁合同的情况下，从法律上来说，中介的行为属于房屋转租。一般来讲，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，提醒与中介签订租赁合同要谨慎。一看中介租赁行为是否得到了大房东许可，二看租期是否超过中介与大房东之间租赁合同约定期限。
一、中介公司应得到大房东对房屋转租的许可。这种许可既可是以单独的书面材料形式出现，也可以是中介与大房东在租赁合同中加以明确约定。提醒：只有在看到大房东准许中介转租房屋的书面材料后，方可与中介签订那套房屋的承租合同。因为如果没有得到大房东的同意，你与中介签订的承租合同并不能保证你对那套房屋的承租权，大房东可以随时解除其与中介之间的租赁合同，并要求你搬出房屋。万一发生该情况，你所受到的损失，只能向中介要求赔偿。
二、租期不能超过中介与大房东之间租赁合同约定期限。房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过原租赁合同中约定的最后租期。
提醒与中介直接签订租赁合同要面临的风险：在转租期间，如果中介与大房东之间的租赁合同解除，那么你与中介之间的承租合同也必须随之解除。