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北京个人贷款公司详解过桥贷款机制为何广泛运用于房地产

发布于:2016年06月19日 来源:www.szfuhai.com
[摘要]北京个人贷款公司详解过桥贷款机制为何广泛运用于房地产,在房地产金融领域,过桥贷款机制也被广泛运用于开发商融资。由于开发商在拍卖获取地块后,尚未完全付清土地出让金,就无法取得国有土地使用权证,进而无法通过抵押土地向商业银行融资

详解过桥贷款机制为何广泛运用于房地产

在房地产金融领域,过桥贷款机制也被广泛运用于开发商融资。由于开发商在拍卖获取地块后,尚未完全付清土地出让金,就无法取得国有土地使用权证,进而无法通过抵押土地向商业银行融资。因此,利用金融领域过桥贷款机制,开发商通过向非银行的进行资金借贷,以此借款付清土地出让款,并利用随后将土地抵押给商业银行的偿付这部分过桥贷款,形成"拆东墙补西墙"的格局,避免资金链的断裂