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乐从产业地产商铺模式拉动产业的集群化发展和区域经济腾飞

发布于:2015年09月12日 来源:www.szfuhai.com
[摘要]【***】这种产业地产模式已成为目前最具持续高额回报的商业发展模式之一,不仅拉动产业的集群化发展,而且拉动区域经济的腾飞,这种财富奇迹,不仅在乐从,还有浙江义乌、江苏昆山等地均创造了令人惊叹的奇迹,产业地产成为了无数个“千万富翁批发制造基地”。为什么说产业商铺比商场铺、街铺租金上升更快、物业增值更大?

乐从产业地产商铺模式拉动产业的集群化发展和区域经济腾飞

       目前,除了广东乐从外,产业商业地产模式还出现在浙江义乌小商品批发城、浙江海宁皮革城、河北白沟箱包城等地区,衍生出一批极具商业价值的产业商铺,并且极大地推动了当地经济乃至所处产业的发展。
       产业商铺与商场铺、街铺不同,独特之处在于其具有强大的产业集群优势,产业越集中,产生的效益越大,每平米交易额越大,因此厂商可以实现更大的销售收入,从而进一步推动租金和物业升值。
       以广东乐从为例,汇聚的厂商达5000多家,产地直接批发,全部是一手货源,来自全国各地的经销商代理商都来这里拿货,大批量的集中采购,进一步强化厂商批量生产的成本优势,实现行业的良性健康发展。 
       这种产业地产模式已成为目前最具持续高额回报的商业发展模式之一,不仅拉动产业的集群化发展,而且拉动区域经济的腾飞,这种财富奇迹,不仅在乐从,还有浙江义乌、江苏昆山等地均创造了令人惊叹的奇迹,产业地产成为了无数个“千万富翁批发制造基地”。为什么说产业商铺比商场铺、街铺租金上升更快、物业增值更大?因为产业商铺依靠的是产业集群,采购范围覆盖数百公里,交易额达数千亿。产业地产还属于稀缺资源,辐射半径通常达数百公里,也就意味着数百公里内无法再复制一个产业地产,这些厂商一旦形成了集群,将越发集中,分散周边的厂商将无法实现成本优势,必然被淘汰,而集群发展的厂商因为大幅降低了成本,共享了产业资源,因此更具竞争力。不同于一般的住宅可重复建设多个楼盘,产业地产通常在一个大区域范围内只有一个。

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