在佛山，SOHO概念炙手可热
过去对于公寓产品，“不限购、不限贷”、“地铁上盖”、“小投资、大回报”等是比较常见的广告词。而随着万达进驻佛山并大力推出其SOHO公寓后，市场上又对“SOHO”这一外来词宠爱有加。就拿季华路来说，一路沿线走过，随处可见“SOHO”的广告字眼：位于佛山新城中德服务区的创智谷，也将在9-10月推出主打面积为40～50平方米的SOHO公寓。
对于SOHO备受青睐的现状，物联天下的张芳表示，每个开发商对SOHO这一概念都有自己的理解。“我认为它涵盖了两个方面，一是指有一定经济实力、生活情调较高的白领阶层，二是它代表了一种追求自由舒适的生活态度和生活方式。”张芳总向记者表示，创智谷所推出的产品做到办公、生活两不误。而本项目应用SOHO这个概念，是从本产品所针对的客户群体特征所命名的。
地段仍是主要因素
对于市场上炙手可热的SOHO这一概念，物联天下的韩经理认为，这只是一种形象包装手段。他表示，公寓产品从去年四季度以来，供应量就相当可观，所以除地段、配套等硬性设施条件外，还要注重形象的包装。“就像原来打出的地铁上盖广告牌一样，SOHO概念的应用可看做是一种自我包装的营销手段。”
同时韩经理还表示，实际上是不是SOHO产品并不重要，公寓产品还是要看实际区域和投资的实际价值。他进一步分析表示，随着千灯湖写字楼项目的开发，和一汽大众等企业入驻佛山，新佛山人会越来越多。而这一群体大多比较年轻高端，所以，佛山公寓产品各方面需求在向一线城市靠近。“在这一需求的前提下，公寓产品不只是给投资者提供一个生活、工作的空间，更主要的是让投资者能够体验到中心城区的生活方式。”
韩经理认为，公寓产品的投资价值首先要参考本区域中有没有公寓需求的人群，其次还要考虑有没有相应的写字楼等配套。“相对于住宅，公寓产品对地段的依赖性更加明显。如果周围的配套设施不能满足生活工作需求，这样的公寓产品一般卖不出去。此外，如果本区域的发展潜力有限，那么也会直接影响公寓产品投资价值的说服力。”张芳也认为，租住公寓的人会很注重公寓周边的配套和交通，地段才是公寓产品打出的最有说服力的广告牌。
由物联天下集团打造的创智谷，占地约1000亩，总建设面积约150万㎡，位于佛山新城(中德服务区）,是佛山新城核心区南拓、镇中心功能东迁、传统三大产业升级带叠加点，坐享中德服务区城市多重利好叠加；创智谷交通路网四通八达，位于三乐路、佛山一环之间，雄踞交通枢纽中心。可在1小时内到达珠三角任何一个城市。其中，到广州南站约10分钟车程即可抵达。1号线广佛线佛山段，3号线，6号线三1地铁临近项目设站，为财富加速。
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