智客侠盘点：佛山酒店式公寓投资现状
何为酒店式公寓？就是一种提供酒店式管理服务的公寓，投资者将所投资的公寓委托给酒店管理公司统一经营，而投资者按月获得收益。随着近日创智谷等一批公寓的上市，佛山的公寓又迎来集中推货潮。记者发现，“酒店式公寓”成为了开发商向外推广的时髦口号。走访的16个已售、在售和待售的公寓项目中，推出酒店式管理模式的项目占比一半。目前来看，酒店式公寓的返租普遍比同地段住宅和公寓的租金高出25%~50%，不过业内也表示，高返租并不会长久，选择地段、配套、服务俱佳的物业才是增值保值的王牌。
案例：月租2300，收益价高且稳定
“35㎡公寓，月租2300，租金还有保证。”刚参观完创智谷产业园楼盘的钱伯恩对公寓产品的性价和收益念念不忘。
手头有些余钱的钱伯恩近来一直在寻找收益稳定有增值空间的小型投资产品。经朋友介绍，他将目光瞄准了公寓。前两天，他来到了位于佛山新城中德工业服务区内的综合体项目——创智谷产业园咨询考察，对即将上市的35㎡公寓很动心。“户型设计合理，配套齐全，大小刚刚好，又位于新城核心，未来两年汾江路打通，地铁1、6号线经过，升值潜力很大。”
2015年创智谷首发智慧力作，载誉启幕城市荣耀。首期总用地约125亩，总开发面积约35万平方米，产品涵盖智能公寓、写字楼、商铺会展、湿地公园等，其功能分区为生态办公区、智能生活区、设计研发区、行政服务区、孵化平台区、展贸体验区、商务商业服务区、美食娱乐区、生态休闲区、文化艺术区等，构建市场推广平台、人才支持平台、投融资台、孵化平台、产品与技术聚集平台、项目申报平台、信息服务平台、政策平台、知识产权保护平台等9大平台，为企业方位解决办公、生活所需，并最大化的降低成本来获得价值最大化的收益。创智谷首期产品作为国家首席智慧型产业共生社区的首发力作，蕴含无限的机遇与未来，城市的蓬勃起点将在此启幕。
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