昆明离婚诉讼抚养权离婚时出租房屋的租金是夫妻共同财产吗

发布于：2015年05月18日来源：www.szfuhai.com

[摘要]男方婚前购买的房子婚后一直出租如果离婚时，昆明离婚诉讼抚养权女方能否对租金主田为共同财产，进行分割？

    男方婚前购买的房子婚后一直出租如果离婚时，昆明离婚诉讼抚养权女方能否对租金主田为共同财产，进行分割？
     司法实践中，昆明离婚诉讼抚养权一般是将婚姻关系存续期间的租金先推定为共同共有，不管这个房子是在婚前取得还是在婚后由一方取得并所有的，都推定为共同共有。
     根据婚姻法和司法解释相关条文规定，婚前一方的房产应属于夫妻个人财产，但婚前是按揭购房，婚前支付了首付款，婚后由双方共同偿还按揭款的，房子的产权属于婚前购买房产的一方，但获得房产一方应对另一方进行补偿。
    要注意，如果双方约定，由一方对房屋出租进行经营管理的，这个时候就应注意，应认定租金由该约定享有经营管理权的一方享有，昆明离婚诉讼抚养权也就不能认定为夫妻共同财产了。