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房产抵押融资增长迅速
一位小企业主表示：“公司目前周转不开，暂时用房产来抵押，先过年再说。”据了解，该小企业主用一处房产抵押借出了200万元现金。事实上，类似这样“百万级”典当客户近期几乎每天都会在典当行中出现。
据介绍，当前突出的是房产典当增长比汽车典当快，而2013年末至2014年春节前典当融资的市场整体有望超过上年同期。从目前抵押物的类型看，房产、汽车仍是最大的两块。不过，2013年房产抵押贷款量增长明显超过汽车，岁末房产抵押融资比上年增长30%，汽车抵押融资比上年增长了约为10%。这也间接说明，房价一直保持高位，房产典当是中小企业最快得到短期大额融资的方式之一。每逢春节前，都是典当行最热闹的时期，再加上银行收紧银根贷款趋紧，典当行内更是人头攒动，挤满了有融资需求的客人。
记者从多家典当行了解到，近来典当行业务越来越频繁，而由于房价的不断攀升，用房产“借款”的人数超过了用豪车借款的。
典当行可作假期保险柜
另一方面，巧妙用好典当业务不仅可以进行短期借贷，还可将典当行作为假期廉价保险柜。
临近春节，很多市民出远门旅行或探亲，经常会把车辆或贵重物品等“寄存”在典当行，不仅能保证物品安全，成本费用较低，而且还可以在典当行里得到一笔“旅游基金”。但需要注意的是，典当是一种短期的融资方式，典当期限不超过6个月，典当期不足5日的，按5日收取有关费用，超出日期则按实际使用天数计算。
典当行接手房产业务仍需防范风险
典当行人士指出，之前有不少典当行原来几乎将所有资金都放在了房产业务，至今无法收回，尤其是包头、鄂尔多斯等地，逾期不还款当户普遍存在。针对这种现象，大家都一致认为，如今典当行的主要精力不能再放在房地产业务上，而是要另谋出路。
“现在做业务必须谨慎，房产的各项手续必须完备，不能再像之前一样，手续不完备，典当行给出面解决。成品房抵押，一定要做登记，避免当户将房产同时抵押给数位贷款人。”典当行人士表示，“新建房一定要位置好，避免一旦绝当卖不出去；如果楼还没有起来，做期房抵押的，还要了解开发商，看看开发商的负债率有多高。”
上海恒通典当有限公司总经理马丁认为，除了房价，还要关注市场。“上海的整体房价虽然没有应调控之声而跌，但任何市场都有周期，房地产市场也不例外。”
马丁表示，典当行今天收当房产，到了客户的还款期限，房地产市场会变成什么样子，谁都不知道。为此，现在的策略除了要尽量缩短当户的用款期限之外，就是要时时关心房价，更要看房地产市场乃至整个宏观市场的走向。
马丁还称，现在的政策是越来越多地保护用款人的利益，而不像以前是把保护的重心放在放款人身上。再加上如今包括上海等不少地方对房地产实施严厉的限购政策，买家有限，价格也有变化，这就更增加了房地产典当业务的风险。整个大环境在改变，典当业是无力把控的，只能是自己做业务的时候谨慎小心了。长沙典当***长沙贷款