分享到:

西安经天投资咨询有限公司www.97506.com西安可行性研究,节能评估报告,社会稳定风险评估第一品牌机构

联系资料

西安经天投资咨询有限公司www.97506.com
所在地区:
陕西省 西安市
公司主页:
暂无
电话号码:
029-*******
传真号码:
029-*******
联 系 人:
李云
移动电话:
1896*******
电子邮箱:
***499781@qq.com***

住房公积金入市算账 约6千亿资金新血入市西安住宅房地产可行性研究报告

发布于:2013年02月28日 来源:www.szfuhai.com
[摘要]住房公积金入市算账 约6千亿资金新血入市西安住宅房地产可行性研究报告***经天咨询

住房公积金入市算账 约6千亿资金新血入市西安住宅房地产可行性研究报告***经天咨询

住房公积金入市算账 约6千亿资金新血入市

来源:新华报业网-扬子晚报
2013年02月28日14:30 我来说两句(0)

  证监会有关部门负责人2月26日明确推进长期资金入市的三大措施,分别涉及保险资金、养老金和住房公积金。全国住房公积金入市的相关研究准备工作已经启动。证监会将积极配合有关部门尽快推动《住房公积金管理条例》的修订(见昨日本报A32版)。受“三金”入市等利好拉动,昨沪指和深成指双上涨,沪指重返2300点。

  这三大措施中,保险资金和养老金已经有入市先例,而住房公积金入市一说还相对新鲜,由于公积金的增值前景牵涉到成千上万普通的缴存人,这一消息也迅速吸引了众多股民的眼球。壹财经记者昨天多方采访专家和业内人士,依据国内外以往经验为公积金入市做三大“靠谱”的猜测,以解答读者疑问。

  实习生 张蓉蓉 扬子晚报记者 薛蓓

  猜测1 入市总量多少?

  公积金余额有可能1/3用来买股

  约有6000亿元资金“新血”入市

  截至2011年底,全国住房公积金缴存余额已经高达2.1万亿元,但是使用效率较低,只用于银行存款和购买国债。不利于实现住房公积金保值增值。

  分析人士认为,公积金入市除了让闲置的公积金保值增值,还有就是缓解市场资金面紧张。住房公积金入市,国内还没有先例可循,但是社保基金和养老金入市,已建立了一些经验,可作为参考。以去年3月开始启动的广东养老金入市为例,全国社保基金理事会理事长戴相龙曾表示,把它配置在固定收益产品,投资股票最高40%。

  另据《全国社会保障基金投资管理暂行办法》,银行存款和国债投资的比例不得低于50%。其中银行存款比例不得低于10%;企业债、金融债投资比例不得高于10%;证券投资基金、股票投资比例不得高于40%。此外,企业年金的权益类资产投资上限中,股票投资比例不得超过30%。戴相龙曾说,多年来全国社保基金对于股票的配置只有20%左右。

  据分析人士推测,住房公积金入市比例很可能参照以上投资办法,即入市比例不会超过30%,最高不超过40%。对照2万亿元的缴存余额来算,估计一旦住房公积金入市,将为股市带来6000亿元左右增量资金、“新鲜血液”。而在2011年底,全国社保基金理事会管理的基金资产总额也就8688.20亿元。

猜测2 入市前景如何?

  社保基金年均收益8.4%,收益可鉴

  公积金现在低点入市比高点要好

  “如果把市场定义为赌场,那资金就不应进入;如定义为长期有效市场,那资金的长期收益就可期待”,南京财经大学金融学院副教授王玉宝认为,住房公积金、养老金,跟散户、公募基金的资金比起来,是长期资金,非短期投机,对股市应是个好事。

  关键在于入市时机,股市有周期性波动,“成熟市场长期下来,年均收益在10%左右,但不是任何一个时点上买入,都能达到10%,欧洲市场的经验,如果你赶上最坏年份去投入股市,连续20年下来,也未必有正收益,还可能赔钱。”鉴于此,他认为现在A股处于市场低迷期,价值相对低估,此时证监会推动长期资金入市,相对于股市非常火爆、市场估值较高时入市,会有更好的回报。

  “在国外,不管是什么形态的社会保障资金,比如养老金,最后会进入市场投资,只不过为了防控风险,保持一定配比、分散化持有”,他说。以美国“401K计划”为例,股票型基金占比最大。

  不过,也有专家担心,如中国人民大学产业政策与企业发展研究中心主任马光远在其微博 “@光远看经济”上担忧: 羊入虎口!或肉包子打狗。作为“先行者”,社保基金入市多年来盈亏怎样?记者昨天查到:从2000年到2011年,投资收益率最高的是2007年,大幅跑赢了CPI,收益率为43.19%,同期通胀率为4.80%;最低是2008年熊市中收益率为-6.79%。十二年下来累计取得年均8.4%业绩,同期年均通胀率是2.43%。2001年到2011年以来的11年中,有8年战胜了通胀率。

  根据相关统计,2005年至2012年一季度社保基金重仓的板块中,机械设备、交通运输较受社保基金青睐。


      西安经天投资咨询有限公司位于古城西安,拥有国家发改委颁发的工程咨询资质证书,致力于为建筑、机械、生态环境、农业、轻工等行业提供专业的可行性报告编制、节能评估报告编制、环境评价、社会稳定风险评估报告等工程咨询服务。另外,公司依托自身优势资源,还开展商业计划书撰写,房地产项目市场调研、营销策划等业务。

     “为客户创造额外价值”是我们的服务宗旨;“讲诚信,重品质,高效率”是我们的立业之本。公司自成立以来,始终坚持与客户共同成长,针对项目具体情况和客户需求制定工作方案,利用公司资源库和丰富的案例经验,实现工程咨询目标。

      目前,公司在职人员全部为大学本科以上学历,其中高级工程师3名、中级工程师6名,涉及建筑、机械、生态环境、工程经济管理、市场营销等专业,具有投资分析策划、工程管理、市场调研等方面专业技能。精湛的专业技术、良好的职业操守、合理的人才结构将为客户提供更专业、更满意的服务。

      公司还长期与西安交通大学、西北工业大学、西安建筑科技大学、长安大学、西安财经学院等多家院校专家及科研单位专家合作。我们相信,联盟专家团队,我们可以走得更远!

      我公司崇尚“策略精准、创意独到、执行高效、精益求精”的文化理念,在未来的发展中,力求打造更专业的精英团队,争创一流的企业品牌,立志成为西北工程咨询领先企业。我们将以最合理的价格、最创新的策划理念、最优质的服务与您合力谱写辉煌的事业篇章!携手“经天”,成就未来!