进一步杰出运用办理单位的主体职责，对运用办理单位的主体职责和职责进行了细化。需求运用办理单位对电梯的运用安全担任，履行电梯安全办理机构、安全 办理人员、安全办理制度，电梯注册挂号并检验合格，作业人员持证上岗。同时需求运用办理单位与保护养护单位签订合同进行电梯保护养护，明确两边权力、职责 和职责，确保电梯处于安全运转状况。《标准》进一步界定了运用办理单位与维保单位的权责联系。
费用疑问是影响电梯安全运转的根本要素。《规 范》根据《物权法》《物业效劳法令》等法律法规，对电梯运转中所涉及的电梯平常办理、保护养护、直接物质损耗及电梯检验等费用疑问的规则，进一步理顺了相 互联系，提高了电梯安全运转费用的来历、运用的透明度、既便于运用办理单位自我束缚电梯费用的出入和业主的监督维权，也便于业主自觉实行缴费职责、运用管 理单位依法保护自身权益。《标准》需求，电梯运转费独自立账，专款专用，呈现结余的，应当结转运用，可以用于电梯的更新、改造和修理，不得移用。实行物业 办理的电梯，业主应当依照有关规则向物业效劳公司交纳电梯运转费；对不按规则交纳的，由物业效劳公司依法追缴。物业效劳公司应当每半年发布一次电梯运转费 出入状况。运用办理单位运用电梯粘贴商业广告的收入，应当用于电梯的平常办理和保护养护。住所电梯需求更新、改造、修理的，除运用结余的电梯运转费外，不 足部分由业主一起承当；需求运用专项修理资金的，依照《青岛市房子专项修理资金办理办法》履行。业主大会建立前，电梯开始层为住所的，免收电梯开始层住所 业主或物业运用人的电梯运转费；业主大会建立后，免收电梯运转费的规模由业主大会与物业效劳公司洽谈断定。
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