武汉青山区票据承兑担保企业贷款哪家资质力量最雄厚？
住房抵押贷款市场体系的成熟，要求金融机构通过金融创新丰富金融产品进行相互竞争。导致目前这方面实践落后的一个重要原因是研究工作的不足，最为突出的是实证研究的不足。由于我国住房抵押贷款业务推行不久，一些金融机构对原始资料的搜集整理意识淡薄，因此有关贷款申请人个人信息的标准化资料就比较缺乏，更不用说对提前还款等行为的长期历史数据的积累。而这些数据是金融机构控制与防范风险，以及二级市场建立之后进行抵押贷款证券定价的极其重要的依据。宏观层面的相关实证研究也较为缺乏。
例如，对于我国居民购房时在多大程度上面临着信贷约束、居民对抵押贷款中利率风险的承受能力有多大、通货膨胀造成的实际还款额倾斜对居民住房需求的影响如何、居民住房需求的价格与收入弹性多大等问题国内缺少深入研究。而此类研究无疑能够为政府住房金融政策的选择及效果预测、金融机构贷款方式的设计及金融风险的控制提供极具价值的参考。此外，对住房抵押贷款市场的理论研究也不够深入系统，尤其体现为对抵押贷款二级市场的研究极为滞后。住房抵押贷款二级市场的运作涉及到技术性较强的提前还款行为预测（或模拟）、抵押贷款证券定价、证券价格敏感性分析等问题。同时，要构建我国住房抵押贷款的二级市场体系，又需要在研究国外抵押贷款市场运作机制的基础上，根据我国的制度环境特点提出相应的、可操作性强的制度框架与技术规范。