武汉江汉区债权转让抵押哪家口碑最好？

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     当前我国的住房金融尚处于起步阶段，虽然个人住房公积金贷款与个人住房商业性贷款的规模扩张极其迅速，但住房抵押贷款市场体系远未成熟。首先，住房抵押贷款一级市场上贷款方式单一，缺乏灵活性。就贷款利率来看，目前我国的住房贷款都属于可变利率的贷款方式，并且其利率调整周期都是1年，调整幅度上不封顶①，而较受（利率）风险规避者青睐的固定利率抵押贷款方式尚未被采用。

     此外，就月付款的确定方式来看，适应不同贷款对象的、具有不同月付款变化规律的贷款方式也没有推出。其次，住房抵押贷款二级市场尚未建立。通过二级市场上的金融创新能够分散与降低投资者风险，创造出投资特色迥异的金融衍生产品，因而住房抵押贷款二级市场对于扩大一级市场上的资金来源，增强抵押贷款债权的流动性有着重要作用，但目前我国住房抵押贷款市场仅具备一级市场的功能。最后，我国目前缺乏有利于住房抵押贷款一级、二级市场发展的制度环境。抵押贷款一级市场发展的缓慢与我国个人信用登记制度滞后、贷款保险制度不发达等因素有关。二级市场的建立除了受制于一级市场的不完善之外，还受到有关抵押贷款证券交易、监督等方面立法不足的限制。