长沙按揭车，如何使用按揭贷款利率表

根据按揭贷款还款方式的不同，房屋按揭贷款月供的计算分为两种：等额本金法和等额本息法。由于这两种方法使用的都是月利率，所以计算的第一步先将按揭贷款利率表中的年利率除以12，获得所需的月利率。

等额本金法将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。其计算公式如下：

每月还本付息额 ＝贷款本金/还本付息次数＋(贷款本金 - 已偿还本金累计数）×月利率

由于等额本金法在初期还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少，所以比较适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。