沈阳市政府搬迁党政机关盖楼很敏感西安专业编写住宅房地产可行性研究报告***经天咨询。据了解，沈阳市行政中心将南迁至东陵区(浑南新区)的决定已经得到了辽宁省委省政府的批准，也得到了中央巡视组的肯定，目前搬迁工作已经全面启动。相关人士认为，行政中心的迁移必将带动周边相关产业配套的发展，提升地产业增值空间，对区域内房地产发展是一种利好。
在沈阳民间，面对政策层面接连抛出的橄榄枝，无论是相关从业人员，还是购房者们却立场鲜明，站在了极端相反的阵营。
效果有限观望继续
即便露面一天便宣布夭折，但沈阳限购松绑的消息还是被坊间赋予了地方政府“救市”急先锋的角色。
沈阳限购松绑这种角色的定位却并未引起樊荣哪怕一丝关注的兴致。
樊荣来自辽宁营口盖县，即将迎娶沈阳新娘的他把自己定位于刚需人群。因为准新娘的工作单位在浑南新区，所以该区域内90平方米、地铁沿线、生活便利的住房是他的首选。
“我买房的诚意日月可鉴”，6个月的淘房经历让樊荣有些疲惫。樊荣几乎走遍了，从最接近市区到距离市中心18.8公里浑南新区内的所有楼盘。
但他依然没有出手。导致樊荣观望的原因不是置业顾问的疲劳轰炸，而是各家开发商不断的波动房价。
9.1折、直降4000元、零首付的楼盘比比皆是，虽然明知道这些大多是特价房源和地产商的营销手段，但樊荣依然认为，地产商快绷不住了。
今年58岁，在机关工作的赵先生和樊荣持同样的观点，虽然刚刚出手一套三环外的100平方米的住宅，但他仍坚持说服了儿子儿媳在一环内的老房子结婚，并许诺，过两年沈阳房价降了一定送上新房一套。
在沈阳某大型连锁房屋中介公司陈姓经理看来，购房者对沈阳房地产系列利好信息反应冷漠，完全在他的意料之中。
陈经理告诉记者，早在今年4月，市场消息一向“灵通”的沈阳各大房产中介就已经透露出限购松绑的口风，当月沈阳二手房成交量与成交价环比均下降，并一直持续到5月，5月沈阳二手房交易量环比下降4.75%。
区域市场或将突围
“售楼员，性本善，今年房产不好干。沙盘前，向外看，一个客户都不见。”今年，在沈阳地产圈内流行着许多类似的段子。
虽然提供的2014年沈阳房价走势显示，从年初1月份到5月份，沈阳房价保持着7829元/平方米到7934元/平方米的稳中有升，但沈阳地产圈内却始终弥漫着消沉的气息。
最新统计数据显示，6月份第一周，沈阳新增商品房供应面积18.30万平方米，共1647套；商品房成交面积约共16.21万平方米，环比下降27.63%，成交1760套；商品住宅成交面积约14.46万平方米,环比下降25.73%，成交1528套。成交均价为7791元/平方米。
对于身边朋友关于沈阳市行政中心南迁有可能进一步推高当地房价，晚出手不如早出手的提议，樊荣则套用了《大话西游》中的一句台词回答，“我猜到了故事的开头，却猜不到故事的结尾”。
有业内人士表示，此次限购松绑或许只是试探各方反应，稍后可能会有相继政策出台。而受利好消息影响，沈阳房地产市场整体突围或将难现，但极有可能出现局部区域的向好发展。
该人士分析指出，2011年沈阳推出限购令2个月后，沈阳商品房成交量环比下降34.83%，同比下降8.07%。但与此同时，以沈阳二环为界限，楼市却呈现出冰火两重天，一方面限购区域内商品房交易量得到有效控制，另一方面却推动其他区域商品房价格的大幅上扬，其中浑南新区涨幅最大，达到了1000元/平方米。而此轮利好传出后，随着购房者群体的日渐理性成熟，具有独特优势的区域市场或将迎来新一轮地产盛宴。
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