对于普通老百姓而言，个人银行抵押贷款基准利率的上涨则意味着其家庭理财策略的转变，存款利息的上调会直接影响到一些房价上涨幅度不大的二、三线城市居民决定究竟是购房保值升值还是将钱存入银行比较划算。而个人银行抵押贷款基准利率的升值则会对于一些贷款买房的人们起到直接的影响，虽然央行统一上调了个人抵押贷款基准利率，但是每家银行都有自己的贷款理财特色服务项目，无论是在同一家银行，还是不同的银行机构，贷款产品不同，利率往往也不同，当您需要一些买车、装修、旅游等小额贷款业务时，可以考虑一些银行的小额贷款服务，无担保、方便、快捷、贴心。
个人银行抵押贷款需要怎样的条件？
对于个人银抵押行贷款而言，一般需要的就是三方面主要内容：一是个人身份证明；而是还贷能力凭证（即经济收入能力凭证）；三就是抵押品证明。其中第二项证明主要是为了确保贷款者有还贷能力，而第三项主要是为了对贷款人的及时还贷起到监督作用。
而现在个人银行抵押贷款业务中，最为普遍常见的就是购房贷款，其贷款条件中的最重要的一项就是“所购房产证原件及复印件”这是购房贷款资格凭证的重中之重，此外购房贷款还需要如下凭证、手续：
Ø借款人及配偶,共有权人、担保人身份证件复印件
Ø户口本复印件（国内居民）
Ø婚姻证明复印件
Ø居住地证明材料
Ø过户前的原房地产证复印件
Ø房地产买卖合同（或购房协议）复印件
Ø已付首期款的发票或收据 （或资金监管协议）
Ø所购房产证原件及复印件
Ø用于扣款的银行账户复印件
Ø工作单位及经济收入证明(企业主,个体户需提供营业执照,验资报告,会计报表,公司帐务流水等)
Ø房屋财产保险单和原件和复印件（商用房）