那么，为什么此前已经定论“三年内免谈”的房产税又被端出台面？都是专家，都是重要部委的官员，我们到底该听谁的？
房产税改革大戏总闻锣响，不见主角。在谣言的天堂里公众很迷惑，这房子，该买还是不该买，公众把脖子伸得老长，也不见有权制定房产税的权威部门出来表个态，以正视听。有关部门的这种谨慎和摇摆给了一些别有用心之人混水摸鱼的机会。
比如中介，就可以搬出这个“鼓动买家尽快下单”。有报道称，在广州，中介人员就很会用房产税传闻来鼓动消费者：“房产税只收新买卖的房，不收存量房。比如一套要价450万的房源，按市值8‰算，每年要支付36000元的房产税，现在买就省了这笔费用。”
其实不单单是中介，由于今年有九成房企的库存都大幅增加，也就是说房企去库存的压力非常大，加上 房价继续上涨让楼市调控很没颜面，因此老百姓都希望出台这个税收来打压房价。如果我们朝这个思路继续探讨下去，在坊间传得比较凶的房产税可能是某些利益集团故意放的烟幕弹，其目的是为了促进房企早日去库存。因为抛出房产税这把剑且让其悬在空中的话，就能把那些观望者早点赶上末班车，进而使得金九银十的氛围变浓厚。
事实上，对于那些刚性需求者，由于此前已不断有专家倾向“房产税对首套普通住宅免征、二套适度征收、三套以上重征的方式”的分析，因而房产税对于首次置业者来说并不是洪水猛兽，就这个意义上来说，现在买还是以后买在税收方面并无影响。
也有人说征收房产税对改变地方政府对土地财政的依赖性非常有好处，但看看当前各地的房产“普查”态度以及征收的条件，显然还在“学习”中。虽然当前因房价假摔而导致高层表态对房地产投机行为的打击不放松，但房产税这个武器，现在要真拿出来，可能也没几个地方会“从了吧