业主朱女士：就是去年5月份的时候看见门口贴那个单子，说是鸿基售楼售这香榭里的房子，当时就看一个200多平方的房子就买了，他要求我付首付款40%嘛，后来他就让我准备银行的贷款资料，我都准备好了，准备去做贷款了。
从朱女士的提供的材料中看出，朱女士购买的房子位于24橦一单元，房子的总价约88万，房子首付了35万，余款由银行按揭支付，购房协议上写明在付完首付后，开发商应将房屋产权过户到朱女士名下，然后朱女士再去办理银行贷款，其余四位业主的情况和朱女士大体相同。可不知为何，开发商却一直不愿意给朱女士以及其他四位业主做过户手续，办理贷款，这房产证一直办不下来，业主都很着急。
业主何先生：我当时是因为考虑孩子上学买学区房嘛所以买了这套房子但是现在房产证办不下来我家孩子现在，还小，明年肯定上学，明年上的话肯定受到很大影响，房产证办不下来肯定没戏了。
随后这几位业主找到市住建局房管处，却得知这5套房子竟然都被抵押了。
业主朱女士：然后到了三月十几吧，我去房产科去查，它这房子被鸿基地产做了抵押，抵押给一个小贷公司。
房子被抵押给了小贷公司，朱女士是一头雾水，其他的几位业主听到这个消息也都很诧异。这从开发商手里买的现房，怎么就被抵押了呢？
业主朱女士：肯定是被骗了，就感觉很迷茫。
业主王女士：钱给他了，别的什么手续都没有，就是这样的情况。
过了几天，小区门口贴出的限期清房通知书，更让朱女士等五位业主着了急，通知书上写明房地产公司将小区内的10橦房屋抵押给了宿城区恒生农村小额贷款有限公司，其中五栋就是朱女士这五位业主的房子。据了解，这五栋房屋有三栋已经入住，两栋正在装修，自己的房子被要求限期清出，业主们迫切想赶快给自己的房子办理房产证。
业主朱女士：这个事情肯定越早解决越好了，也说不出来，这个事情就悬在这儿，就感觉不是自己的，虽然现在都入住了，还是感觉悬在这里，很疑惑。
针对这五位业主的问题，记者也找到市住建局房管处了解情况。
市房管处市场监管科黄艳萍：针对这几位业主反映的情况，是开发商已经把产权办理到自己名下，然后和购房人签订买卖协议的，这个应该视为二手房买卖。待开发企业办理撤押手续以后，业主就可以到房管部门来申请过户，申请过户的时间就是10个工作日。
记者也了解到，这几位业主在买房之初，因为这几套房子户型比较大，而且属于最后几套房，房价比正常价格要低不少，但没有人告诉他们是抵押的房子。而这几位业主的房子要办房产证必须小贷公司先撤压，撤压之后才能正常办理，记者就此也联系了小贷公司。
宿城区恒生农村小额贷款有限公司徐经理：他们抵房子给我们，现在贷款本金还给我们，就是准备给他撤压。现在还欠部分利息，撤压的话随时，还清就可以撤了。
那么开发企业何时才能够还清贷款，给这五位业主办理过户手续呢。
宿迁市宏碁房地产公司工作人员：已经付掉了利息，我现在在就已经解押了，他们业主必须把房款给我清了，我就给他过户，不给我清了，我不能给他过户，按揭付款关键是做不出来，必须余款付清才能过户。钱付清，当天就能办好。
业主朱女士：付清全款，能接受，开发商太不诚信了。