[摘要](咨询电话*** ***) 农村集体土地房屋所有权证办理目前仍处在试点阶段，后续的配套政策尚未出台。
某城市一个科技园已有11栋房屋，近日获得市住建委颁发的房屋所有权证，这也是此城市近年来首批获得正式“房本”的集体土地房屋项目。
类似的试点正在几个集中的城市开展，符合相关条件的农村集体土地房屋均可申请办理“房本”。取得“房本”的集体土地房屋与国有土地房屋一样，将来有望可以抵押申请贷款。
难题
没产权证明 外企不愿落户
某科技园是湖南最早由集体经济组织创办的科技园之一，园区内有16栋办公楼，大多数都是在原乡镇工业园遗留的厂房基础上改造而成，目前已有120多家企业入驻。
“办公楼的硬件设施不差，就是没有房产证，入驻公司办理注册登记是个麻烦事儿。”科技园运营公司负责人介绍，企业在工商部门注册登记，须提交注册地的房产证明。而科技园在农村集体土地上建设，对于这一类的房屋如何办理产权证明，过去一直没有相应政策。“解决的办法就是由镇政府开证明，企业拿着证明再到工商办理注册登记。”
此外，因为没有房产证明，优质的外资、合资项目很难落户园区，“很多外资方觉得办公楼没有产权证明，在使用权上也没有保障，所以根本不考虑落户。”
破解
三区开展集体建设用地登记试点
去年年初，市住建委颁发“关于开展市集体建设用地范围内房屋登记试点工作的通知”，要求在集中的三个区率先开展集体建设用地范围内房屋登记试点工作。
按要求，这次房屋登记试点不包括宅基地，只限于利用集体建设用地建造的企业用房、乡镇（村）公共设施、公益事业用房等。登记后如申请办理房产证还必须具备“三证一图”，即集体建设用地使用权证、规划许可证、建筑工程开工许可证，以及在市里备案的房屋面积测绘图。
根据上述条件，某科技园用了约一年的时间，成功办下了首批11栋房屋的所有权证，涉及房屋面积7.3万平方米。这也是全市首批集体土地房产证。另外5栋房屋的所有权证正在陆续办理中。