中国某研究院2月1日发布百城房价价格指数报告显示，上月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10901元/平方米，环比上涨0.63%，是2012年6月以来连续第20个月环比上涨。其中62个城市环比上涨，37个城市环比下跌，1个城市环比持平。1月西安新房价格略涨0.53%， 每平方米均价达7380元。

　　与去年12月相比，1月环比价格上涨的城市数量较上月减少6个，其中涨幅在1%以上的有20个，较12月增加1个；环比价格下跌的城市数量较12月增加5个，其中跌幅在1%以上的有13个，较12月减少2个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2013年1月相比上涨11.10%，涨幅较12月缩小0.41个百分点，为2013年1月以来首次缩小。

　　按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7192元/平方米，环比上涨0.47%。另外，北京、上海等十大城市住宅均价为19226元/平方米，环比上月上涨1.22%，较去年同期上涨17.11%。

　　据该机构分析，1月，全国100个城市住宅平均价格继续上涨，但同环比涨幅较上月均略有缩小，且各城市的最高涨跌幅也有所缩小，表明多数城市房价走势平稳。

　　从全国房地产整体环境看，2013年四季度多个城市调控政策密集收紧，促进当地市场降温，使得去年11~12月房价涨幅逐步放缓，今年1月房地产调控政策整体趋稳；市场环境和购房者预期仍延续去年四季度的态势，因春节假期到来，市场需求受到一定影响。

　　开发商受益于去年良好的销售业绩，当前资金状况良好，但受季节性淡季影响，推盘积极性不足。在供需双方的共同作用下，多数城市供应量和成交量进入季节性低位，今年1月全国住宅均价涨幅略有收窄。