根据上海佑擎资产管理有限公司2013年11月13日上午11：05最新消息：佑擎资产温馨提示：要慎重选择适合自己的。哪家好,哪家好。佑擎资产管理有限公司致力于为客户提供最专业的安信信托、方正东亚信托、华澳信托、固定收益类信托产品、固定收益信托、固定收益类产品等，凭借自身的专业知识、全方位的理财服务，赢得了广大客户的信赖与尊重。
数据显示，4月共50款房地产信托产品成立，占4月信托产品规模比例为28.09%。
但很少有人注意到，其中一些信托计划蕴藏着风险。新华信托近期发行的“华锦92号·世博首岸项目贷款集合资金信托计划”（以下简称华锦92号）规定，楼盘销售超过一半才能把销售收入汇入用于还款给信托投资者的指定账户。但该楼盘的预期销售均价却远超周边楼盘，给销售带来压力。
华锦92号项目说明书显示，项目运作期限2年，分两期募集，总募集金额3亿元，首期募集金额2亿元，剩余1亿元由二期完成募集。华锦92号的本息由“世博·首岸”项目的销售收入作为还款来源。
因为有销售机构对这个项目不是特别看好，这款信托产品在发行时就不很顺利，一位了解该项目的知情人士向记者透露。
产品的发行细节似乎也证实了这一说法。该信托期限为3年，到期日在2014年1月10日。信托的发行资料显示，该产品原计划分为二期，各募集4.25亿元，最终却被拆分成四期才募集完成：第一期募集21470万元，第二期33510万元，第三期18230万元，第四期11790万元。
日前 “新华·中邦信托”管理情况报告显示，“截至2012年6月30日，支付资金共计2.4亿委托中邦置业集团有限公司对东启房地产开发有限公司进行股权及后继投资。”
一位有着多年信托行业法律事务经验的律师文成玉（化名）在翻阅有关王林等人与新华信托前述的合同、协议及公告后称，新华信托在本次操作中，存在两个可能违规的问题，一是涉嫌在其清算报告中未能如实披露重要信息，即“东启·幻境”项目的融资人实际上并未能到期还款；二是通过并新发行一个信托产品来弥补上一个信托产品的漏洞。
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