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很多房贷者认为只要还完房贷，房子就是自己的了，然而事实并非如此，如果您还完房贷后没有办理撤销房产抵押登记手续，那么房子的权属人仍然是银行。
2003年以后，房地产开发投资在经历爆发式增长，商品房销售面积也逐渐增加。购房人中很大一部分均选择从银行申请住房贷款。目前，不少人已经还清房贷。不过，还完房贷并不意味着拥有房屋完整的产权。据介绍， 买房者在办理房贷的时候，银行会对房产作抵押登记，而带有抵押登记标志的房产证是限制了房产的交易和再抵押的。当你的房产证上“他项权利情况”一页，如果盖有一个蓝色长方形“房地产他项权利登记专用章”，就表明这是带抵押登记标志的房产证，房产的交易和再抵押会被限制。在还完贷款之后，房产持有人须和银行办理结算手续，再到房地产交易登记中心办理涂销抵押登记后，盖上红色椭圆形“房地产他项权利登记注销章”之后，业主才对房产拥有了完整的所有权，才可以进行房产交易。
市民如要办理撤销抵押登记，必须要带齐相关资料，包括：房产证原件、他项权证、房产所有人身份证及其复印件、银行提供的申请表、房贷结清证明以及委托书。本人办理须提供身份证原件；委托他人办理的，受委托人须提供身份证原件。另外也有一部分购房者在办理贷款时办理过担保手续。这样的购房者还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房产部门办理相关手续。
所以说，并不是你的房子还完贷款，房子就是你的了，只有撤销了房产抵押登记手续，业主才对房产拥有完整的所有权，才可以进行房产交易。