由于银行贷款收紧，尤其是二手房个人按揭陷入历史上贷款最难的时期。市场变化逼得刚需购房者不得不放弃原有计划，要么竭尽全力凑钱一次性付款，要么从二手房市场撤出，转而购买相对来说较为容易贷款的一手楼。业内人士认为，东莞（楼盘）最近的一手房热销，在一定程度上得益于二手楼市贷款难。
来自四川（楼盘）德阳、目前独自创业的刘先生8月份看中了西平锦湖时代城一套三房二手楼，买家原本答应108万的价格转手给他。但是由于最近二手房个人按揭贷款迟迟批不下来，最终刘先生不得不放弃这一购买计划，转而将眼光投向一手房市场。
记者了解到，类似于刘先生这样从二手房市场转战新房的并非个案，主要原因在于一手房开发商与银行有着更多的合作，在代办购楼者手续方面占据着天然的优势。西平一处地产售楼小姐告诉记者说，与二手房贷款不同，一手房交易手续都是开发商集中代办，在项目建设之前，银行就已经与开发商签署了一系列的合作协议。
熟悉银行贷款规则的中原地产业务员也认为，一手楼开发商对于回收楼款、经营楼盘有着一整盘计划，其中银行优先考虑办理大型地产项目的购买者贷款是基本服务项目。今年以来，二手房中介在银行贷款难的市场面前，蒙受了极大的经济损失。“办理不了贷款，就意味着中介之前的所有工作都是白费。”启富地产总经理张霞向记者透露称，公司部分资料交到银行大半年了都还在等待受理，这导致相当大的一部分客户失去了耐心而中止交易。
因贷款难而逼走客户的情形，让所有中介人士都在叫苦，而这种情形，业界人士普遍预测，估计会要到2014年春天才会结束，因为新的年度预算出来之后，银行将会一定程度放松限制