六区域房地产投资最热小户型房屋投资占比大西安绿色建筑评估认证咨询专业机构哪里找

六区域房地产投资最热小户型房屋投资占比大西安绿色建筑评估认证咨询专业机构哪里找***经天咨询

调控进入空窗期，房地产市场“银十”显露端倪；“暂停房贷”预警，房地产市场风险达到临界点……进入10月份，各种楼市传言再掀波澜。记者昨日获悉，西安市房地产开发投资稳步增长，土地购置费显著回落，商品房销售面积基本增长，开发企业到位资金运行良好，但也出现了新开工面积和竣工面积双双回落的不利信号。

　　西安前8月房企投资990.81亿元

　　据统计部门的一份资料显示，今年前8月，西安市房地产开发投资990.81亿元，同比增长38.9%，较去年同期提高27.2个百分点；土地购置费51.67亿元，同比增长0.6%，较去年同期回落26.2个百分点；房地产企业到位资金 1214.27亿元，同比增长19.4%，较去年同期提高15.4个百分点；商品房销售面积951.29万平方米，同比增长30.1%，去年同期为-20.9%。

　　六区域商品房热销投资力度较大的区域也是商品房热销区域。1-8月，区县中商品房热销区域分别为莲湖区、户县和灞桥区，三个区县商品房销售速度分别为118.6%、

　　112.8%和57.3%，高于全市88.5、82.7和27.2个百分点。开发区中销售旺盛的分别为沣东新城、航空基地和曲江新区，沣东新城销售商品房屋7.18万平方米，去年同期销售704平方米，增长100多倍，航空基地和曲江新区分别增长48.0%和42.8%。

　　土地成交单价较去年同期上涨

　　经开区土地购置面积最多，新城区和曲江新区成交单价最高。1-8月，西安市土地购置面积215.65万平方米，成交价款为57.82亿元，土地成交单价2600元/平方米，较去年同期上涨200元/平方米。经开区土地购置面积为92.74万平方米，较去年同期增加79.69万平方米。土地成交单价较高的区域为新城区和曲江新区，分别达到5328元/平方米和5325元/平方米。

　　小户型房屋投资占比加大

　　从投资结构看，住宅投资比重回落，但小户型房屋投资占比加大，大户型及高档别墅投资占比减少。1-8月，房地产开发住宅投资772.59亿元，占比78.0%，较去年同期回落2.1个百分点，非住宅投资比重由去年同期的21.2%提高到22.2%。其中，

　　90平方米以下住宅投资300.19亿元，占全部房地产开发投资的比重为30.3%，较去年同期提高3.2个百分点；144平方米以上及高档别墅投资132.61亿元，占比为13.4%，较去年同期回落1.0个百分点。

　　住宅销售的主导地位进一步加强，其中刚性需求市场广阔，改善性及投资性需求收缩。1-8月，西安市销售住宅890.01万平方米，同比增长34.8%，占全部销售面积的比重为93.6%，较去年同期提高3.3个百分点。其中，90平方米以下的刚性需求房屋销售比重由去年同期的30.7%提高到35.1%；而作为改善性住房的144平方米以上房屋和高档别墅的销售比重较去年同期回落8.6个百分点。

　　85.18万平方米住宅待售

　　住宅待售面积比重扩大，办公楼待售面积比重减少。1-8月，西安市商品房待售面积102.08万平方米，较去年同期减少4.47万平方米。其中，住宅待售85.18万平方米，占比较去年同期扩大1.6个百分点，90平方米以下住宅待售比重较去年同期扩大18.7个百分点。办公楼待售面积比重较去年同期回落2.1个百分点，商业营业用房待售比重较去年同期扩大1.8个百分点。

　　 10月12日26日免费看房团报名 众商云集共话经开新未来

　　【置业推荐】 
　　·地铁上盖·精装户型 团购最高减50000 
　　·搜狐团大兴郡 首付5万精装两房 
　　·科技路西口现房 团购两房5千抵2万 
　　·地铁旁精装现房4900—5300元/㎡
　　·西工大附小学区房团购4000抵30000

西安经天投资咨询有限公司，拥有国家发改委颁发的咨询资质证书，致力于为建筑、机械、生态环境、农业、轻工等行业提供专业的投资决策分析与策划、可行性研究、节能评估、环境影响评价、绿色建筑评价、社会稳定风险评估等咨询服务。另外，公司依托自身优势资源，开展商业计划书、房地产市场调研及发展策划等业务。

     “为客户创造额外价值”是我们的服务宗旨；“讲诚信，重品质，高效率”是我们的立业之本。公司自成立以来，始终坚持与客户共同成长，针对项目具体情况和客户需求制定工作方案，利用公司资源库和丰富的案例经验，实现咨询目标。

      目前，公司专业团队具有决策分析、发展策划、节能评估、环境评价、绿建评价、风险评估等方面专业技能。精湛的专业技术、良好的职业操守、合理的人才结构将为客户提供更专业、更满意的服务。

      公司还长期与西安交通大学、西北工业大学、西安建筑科技大学、长安大学、西安财经学院等多家院校专家及科研单位专家合作。我们相信，联盟专家团队，我们可以走得更远！

      在未来的发展中，我公司力求打造更专业的精英团队，争创一流的咨询品牌，立志成为西北咨询行业领先企业。我们将以最合理的价格、最创新的策划理念、最优质的服务与您合力谱写辉煌的事业篇章！携手“经天”，成就未来！