屋顶漏水，水是沿着屋面裂缝、孔洞或凸出屋面的防水材料收口开裂破损处，流至保温层中或直接流入防水层下。
首先检查女儿墙、凸出屋面结，如设备基础、管道口等处的防水收头或盖板处是否开裂，这些地方容易漏水。
如果发现有SBS卷材开口的地方，对开口处进行密封，建议把所有开口处都密封一下，如果没有其它地方渗漏，开口处密封后就不会渗漏。
如果密封后还是渗漏，那就说明保温层下的防水层损坏了。渗漏水就是从屋面保护层流入保温层，进入防水层，流进室内。这种情况下，可以判定保温层下防水层失效。对于这种情况，如何维修呢？
可以先将伸缩分格缝和看得见裂缝孔洞，进行防水密封，如果细石混凝土保护层致密性不错，把裂缝孔洞密封后，那就不会有水渗下去，暂时也就不会漏水了。至于其它地方 凝土保护层再次开裂，那就再次密封。
也可以在室内注浆，哪里漏水注哪里，把渗漏点注浆后，以后很长一段时间内可能再也不会发漏。
如果经济条件不错，也不想试来试去，那就凿除屋面保护层、保温层和防水层，按照原结构层次进行翻新。提高防水等级。
如果屋面不上人，也没有必要凿除，直接在屋面进行整体防水翻新即可。这种做法较上一种做法经济得多。
屋顶漏水，要根据屋顶的实际情况和实用性综合考虑，一个合格的漏水维修工程是由方案、材料、施工技术和管理决定的，任何一个环节出问题，防水时间都可能不会长久。所以，要综合考虑。
我是：沈阳佳和房屋修缮工程有限公司坐标沈阳，持续分享不花冤枉钱做好防水的方法。