长沙房屋抵押贷款与长沙按揭贷款的区别

现在长沙市场上有两种房屋贷款方式，一种是房屋抵押贷款，一种是房屋按揭贷款。那么这两种贷款方式有什么区别？下面就简单的介绍下。
1、 成本不同。主要是利率方面：按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。按揭的利率上浮低于抵押利率的上浮。
2、 法律关系的主体不同。抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋所有人）。
3、 先期条件不同。借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。