26层高楼房顶盖别墅房主扬言敢住西安房地产住宅写字楼节能评估报告专业编制机构***经天咨询
“这个顶楼上面盖的这个别墅外边还披着一层‘岩石’外衣，上面还有小树，乍一看还以为是个景点。”位于北京白石桥路45号的人济山庄小区B栋楼顶平台上建造了一片两层的小楼，建造过程中平台上的管道口被破坏导致雨水流入，多名居民家中漏水。楼顶别墅不是一天建成，公众质疑历时6年为何无人制止？城市违建背后，是“管不了”还是“不愿管”？
[现状] 顶楼盖别墅施工6年
紫竹院西门前的天桥上清楚地看见人济山庄B栋楼顶层天台上有一片2层楼高的假山，假山上还有一些植物。但是仔细观察后却能在假山中间看见几扇玻璃窗。“这哪是什么假山啊。这是B栋顶层26层的一家住户私盖的小别墅，这个假山是别墅的‘保护皮’。”住在B栋顶层的住户严女士称，这个二层的假山里面都是房子，总共有1000多平方米。“当初小区每栋楼的平台上都有一间大概有100多平的二层小楼，我们这栋楼的被同层一户住家张教授买了，谁知道，他们家竟然把这个二层的复式给拆了，然后将整个平台都占用了，盖上了房子，总是看见很多人在他们家出出进进的。”
严女士称，自从2007年起，张教授在天台上就不断地施工建造“小别墅”。“到今年已经6年了，还是能听见电钻声。而且还把很多管道口的遮水檐破坏了，导致我们层的几家住户一到下雨天就要拿着大盆小盆接水，墙都沤裂了。”
[影响] 不堪其扰楼下邻居已换三茬
记者就此事询问了26层的其他住户，其中一名住户称自己已经是这间屋子的第三任住户，上两任住户都不堪忍受施工噪音而搬走。该住户称自己不止一次和物业反映过此问题，但是都没有得到解决。“我们觉得这样很不安全，万一大风大雨一来这个顶层塌了怎么办？万一把我们的房顶压塌了怎么办？”
记者试图联系张教授本人，但多次敲门都没有人应声。随后，记者来到该栋楼地下二层的物业公司，该楼的楼长则表示不止一次接到过居民的反映。“这些问题我们都知道，可是他们家十次敲门九次不开，不仅是你们和他联系不上我们也不行。”当物业人员诉苦时，该住户的张教授正巧到地下车库送朋友，物业工作人员告知他又被邻居投诉时，他说：“我既然敢住这，我就不怕谁告。一些名人来唱歌你不能不让他们唱吧。”当被询问到平台上到底盖的是什么时，张教授则称：“这和你们没关系。”
[处置] 城管已贴限拆通知
昨天，海淀城管执法监察局的执法人员再次来到人济山庄4号楼顶的违法建设进行调查，但还是未能进入室内，这已是城管队员启动调查近5年来，再一次吃闭门羹。
北京市海淀区城市管理综合行政执法监察局12日发布公告，居民楼“楼顶别墅”被认定为违法建设。公告要求所有人15日内自行拆除或接受调查提出申辩理由，逾期将报经当地政府批准后强制拆除。
记者调查
小区B栋成热点居民深怕受威胁
面对“张教授”家违建被曝光一事，顶层住户却多不愿意谈此事，生怕受到威胁。面对记者追问小区物业以及居委会工作人员也多闪烁其词。民警以及城管人员多次敲门，“张教授”家中的大门一直没有人打开。经过记者核实，该名张教授全名张必清，开设了全国连锁的保健机构奇经堂，并不是网上盛传的北大张鸣教授。
昨天上午，记者再次来到了人济山庄内B栋，在楼门口就见到了十余名举着各种“长枪短炮”忙着拍照的记者。在B栋的顶层内多家居民则拒绝开门。其中一家住户称，看见报道后的心情可以用悲喜交加来形容。“我很希望这个事情能通过媒体报道被相关部门重视起来，但是我也害怕因为这件事情受到威胁，毕竟我曾经目睹了有人和他们(2605)打官司之后被整得很惨。我吓得今天一天都没有出门。”据该名住户称，不仅是顶层的住户，很多楼下的住户对“张教授”家的“别墅”也有很大意见。多名住户接受采访后都反复嘱咐记者不要将他们的真实姓氏登出。“他们家听说很有背景，我害怕被报复。”
住户身份
“张教授”是奇经堂堂主张必清
“这个张教授就是靠点穴帮人治病，我的客户曾带孩子去找他治过病，我也进去了。”小区内链家地产的员工朱先生称，自己曾跟随一名客户到过这个“炮楼”里，在客厅内“张教授”使用了点穴手法为一名小孩治疗感冒。“就是在孩子后背点了两分钟，就结束了，至于花了多少钱不清楚，但肯定上千了。这个‘张教授’也不知道是不是真的那么神，反正感冒这种病治好治不好，不好说。”据小区内其他住户称，该名“张教授”来头不小，小区里面也有不少人找他“治病”，B栋内也有熟人找他治病，有的不收钱。
记者获悉，“张教授”全名张必清，开设了全国连锁的保健机构奇经堂并发明了“奇经梅花磁针灸综合疗法”，在网上开有奇经堂网站，上边大多是推销保健品和保健仪器，在北京有11家店面。
房主曾是区政协委员
在调查过程中，海淀城管执法监察局紫竹院队获悉违法建设相对人张必清当时为某区政协委员，为使问题得到尽快解决，紫竹院队负责人和队员于2009年12月15日上午，赶到该区政协对张必清违法建设问题进行了说明，要求做其思想教育工作，尽快拆除违法建设。但张必清始终没到紫竹院队配合工作，使案件处理不能正常进行。
记者在平谷区政协网站公布的区第四届政协委员名单中，并未找到张必清的名字。但在平谷区政协网站2008年7月4日发布的新闻中显示，当年张必清是该区政协委员，作为北京博弘医药科技发展有限公司技术总监，张必清向四川汶川灾区捐款1万元。综合《北京晨报》《新闻晨报》等报道
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