西安幸福路地区综合改造方案确定房地产住宅商业可行性研究报告专业编制公司***经天咨询
日前，幸福路地区综合改造工作方案获西安市政府常务会审议通过。幸福林带建设、15个城中村和75家企业搬迁以及幸福路地区综合改造招商引资工作将于今年同步启动。
昨日起，《幸福林带核心区控制性详细规划及城市设计（2013年-2020年）》也开始进行公示。不久的将来，城东人或许就会在全长5850米、宽140米，总占地1134亩的幸福林带上，悠闲散步。
林带内将设三处地铁换乘站
幸福林带核心区北至华清路，南至新兴南路，西至长缨北路—康乐路—新科路，东至规划路，是幸福路地区的核心发展区域，规划用地约5.1平方公里。规划定位是以建设西安国际化大都市为目标，打造集总部办公、商贸服务、绿色休闲等于一体的生态怡人之所，智能低碳之地，活力幸福之城。
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规划年限为2013年至2020年，将打造核心发展区、总部商务区、金融服务区、特色商贸区、绿色休闲区及都市生活区等六个功能分区。其中林带地上两侧100米区域内，将建成高端商务商贸区；林带地下两侧100米将建核心商务商贸区。
幸福林带规划范围内，现有建筑物包括胡二村、韩南韩北村等城中村宅基地、生产建设用地，以及黄河俱乐部等军工企业三产、福利区等。需拆迁2403户，其中单位172个，商业338户，居民住宅1893户。规划形成“三横两纵”道路网骨架和“三横一纵”的轨道交通线网，在建地铁1号线与规划地铁6号、8号和13号线在林带内设置三处换乘站。此外，计划在林带及其两侧商业用地地下二层设置停车库，同时，结合地铁出站口，规划在林带内设置“两主三辅”公交换乘站和公交港湾。
综合改造拆迁涉及25万居民
和幸福林带改造息息相关的幸福路地区综合改造，规划范围北起华清路，南至新兴南路，东起铁路专用线（酒十路延伸线），西至金华路（东二环）。规划面积17.63平方公里。改造范围涉及30个社区、15个城中村，约25万人。其中东方、秦川、华山、西光、昆仑、黄河6大军工企业和陕汽、杨森等规模以上企业75家也将在改造过程中全部搬迁。
幸福路地区综合改造工程拟分两个阶段进行。第一阶段主要实施幸福林带建设及企业拆迁改造，主要完成幸福林带的征地拆迁及建设工程，让被征收单位和居民群众得到妥善安置。第二阶段将对区域内17.63平方公里区域整体改造。通过改造，将形成“四座新城”，即财富创新之城、活力时尚之城、文化体验之城、生态观赏之城。
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幸福路地区工业企业搬迁将分3批实施。第一批主要实施林带内企业和军工企业的后勤单位，包括西安泵阀总厂等21家企业，涉及土地面积1550亩，第二批包括西安东方机电（集团）有限公司等13家企业，涉及土地面积2150亩，第三批包括黄河机械厂等19家企业。
按方案规定的时间节点，今年12月底前，完成林带景观设计方案以及韩南韩北村改造拆迁、南张村整村改造前期准备和地区24个厂矿福利区改造方案的编制工作，此后，工矿棚户区改造将全面启动。
有啥点子意见快拨打电话
幸福林带1953年由前苏联专家规划设计，至今已有60年时间了。而西安正式推进该项工作开始于2003年，但因各种原因，林带建设工程一直未能启动。直到去年年底，西安市政府一次常务会议审议通过《幸福路地区综合改造总体规划》后，幸福林带建设才得以有实质性进展。目前，《幸福林带核心区控制性详细规划及城市设计》（2013年—2020年）已编制完成，将于8月8日至9月7日在西安市规划局网站进行公示，公示期间欢迎社会各界人士提出合理意见。
西安市规划局网址：***
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