掌握高档写字间设计规范 随时跟上时代发展步伐

　　掌握规范 随时跟上时代发展步伐！高档写字间做为城市地产典型的代表之一，在现如今社会经济飞速发展的时代，也在一直转变风格，以跟上时代的步伐。那么，在新的形势下，高档写字间设计有哪些规范呢?今天NDC倪泽天下空间设计事务所的总设计师倪泽就来为大家详细谈谈这个问题!

　　倪泽表示，高档写字间设计的规范具体如下：

　　一是地段规范。高档写字间的规范地段可总结为三类：一是传统的CBD地段，间隔城市中间越近，价值越高;二是地铁沿线地段的城市综合体区域，城市综合体可为本身供应完美的配套效劳，加上交通的便捷性可确保人气兴隆;三是极具增进潜力的城市开拓区和新兴开展区，相似于“原始股”(在地价上涨之前置办物业)或“垄断股”(独有稀缺地段)。虽然现如今传统的CBD地段还占有必然的位置，但地铁沿线和城市新兴区也开始成为顶级写字间降生的主要区域选择。
　　二是商圈规范。写字间的开展需求财产支撑，这种形式的优势在于集中财产优势，充沛发扬财产集聚效应。但是，要留意的是，财产链条的单一性也意味着风险性，一旦市场情况有变，区域内财产遭到袭击或发作财产转移，写字间就会遭到连带影响。
　　比拟而言，多种财产堆积的区域因互相增补和促进，轻易发生新的经济增进点。因而，处于多重商圈、多元财产链条堆叠或穿插中的写字间更有能够孕育新的经济增进点，更具生命力。财产主链之外的多元化，将成为高档写字间对商圈的根本要求。
　　三是形象规范。高档写字间的一个主要特点是必然的辨识度与“地标性”，甚至一栋楼可以成为一座城市的标记。跟着修建技能的开展，修建造型、高度、外立面、大堂设计、内部装修等各方面，一座顶级写字间都应在地点区域具有标记性、前瞻性、高端性，让人印象深入。
　　四是空间规范。高档写字间的空间标准要求是舒适、便捷、以报酬本，以利于进步办公效率，发明自在的办公情况。办公空间、公共走道、楼梯、电梯间、卫生间等的空间标准要到达特定要求。例如，中心筒至少占规范层的20%~30%，以包管功用的齐备性;办公空间要思索到目前及将来入驻人员的数目，人均密度目标宜为每人10~18平方米，假如加上会议室、抽烟室等配套，人均密度目标要到达15~30平方米;卫生间的装备应包罗前室、洗手盆、镜子、烘手机等;开水间的装备面积不小于8平方米，走道净宽不小于1.8米，层高净空不小于2.7米，并装备地板下架空收集层，等等。
　　五是低碳规范。在人们印象中，写字间的周边情况必然是高楼林立、商务气氛浓重，但还也是空气污染、噪声污染、光污染严峻的区域，严峻要挟到员工的身心安康。因而，低碳环保应该成为全球化、高科技前提下写字间开展的必定要求。
　　从写字间的发展趋向看，高档写字间对修建节能、绿色认证和合同动力治理的要求已成为一种势不成挡的潮水。特殊是合同动力治理，可使写字间的节能率节制在10%~40%，最高可达50%，成为顶级写字间的一个新趋向。
　　六是智能规范。自从现代通信技能和互联网技能普及以来，智能化办公成为写字间规范的主要构成局部，高档写字间的智能规范要求天然更高。
　　七是配套规范。顶级写字间的供电系统、空调系统、天然通风和新风系统、电梯、给排水等硬件配套设备也必需与主体修建相匹配，以包管到达写字间的各项功用设计要求，并要求以各行业界的最前沿技能作为技能支撑。

　　以上就是设计师对“高档写字间设计规范”做的相关介绍，希望对您有所帮助。总之，顶级写字间的总体规范可以归结为：以人的需求为基本，以最前沿的修建技能、工程技能为支撑，将天然性、技能性、人文性融为一体，到达地点区域的高程度。

　　、NDC倪泽天下空间设计事务所是一家能够根据客户需求独立创作开发的专业性设计公司，自创办以来，已成功为来自全国各地的企业及私人提供了专业的三维及平面等设计，在业界享有至高的声誉。同时，倪泽天下注重国际水准的设计理念与操作方式，依托先进的人才优势，拥有一流的专业设计团队，在上颇有建树，是您不错的选择!