根据南京清沐酒店2013年7月14日14点整发布最新消息:连锁的回报空间有多大?100%回报南京清沐连锁酒店能做到。南京清沐酒店为您提供最优质和最全套的服务,其中包括酒店网上预订、酒店加盟优惠政策、酒店环境改善、等等一系列的工作。全方位让您感到如沐春风的感觉。
连锁酒店加盟与单体酒店的分析比较
首先,不合理的酒店市场结构使用中端住宿需求被长期忽视;正是经济型酒店行业迅速崛起和快速扩张的根本所在。改革开放后,我国旅游业是以接待入境游游客为发展起来,因此星级酒店一直是市场主流;行业呈明显的“三七开”书面,即星级酒店以不到6%的客户占有率,取得了行业70%左右的收入;而个体经营市场则“散、小、乱”,没有统一的经营标准、房价低而服务质量差,其高达82%的客户存量仅贡献了13%的收入。
其次,星级酒店的客户供给量出现分化:高星级昂首阔进,低星级艰难求生。尽管星级酒店一直是主流酒店市场,但近几年来,经济型酒店突飞猛进的发展使得新出现的分类“ECONOMIC”(经济型酒店),以实用的服务、温馨整洁的标准化设施和公道的价格,迅速挤压着低星级酒店的生存空间。使得高、低星级酒店市场的发展出现明显分化。我国酒店业态“星级酒店一支独秀,普通旅馆质量不佳”的现状,使得中低端市场需求长期难以得到满足。这正是经济型酒店行业的爆发式扩张的根本原因。
第三,低星级酒店市场的萎缩与国内游的扩张非常不协调。星级酒店的供给出现明显分化,低星级酒店表现不佳,供应量严重萎缩,与国内游的加速增长匹配。不合理的酒店市场结构使得中端住宿需求被长期忽视;这也正是经济型酒店行业迅速崛起和快速扩张的根本所在。经济型酒店应成长为满足中低档住宿需求的主力。
品牌基本特征:轻资产、高投资回报率、标准化、易于复制扩张;发起人为投资者最为看重和偏爱的因素。我们用上市公司具体项目数据来溄,以净现金回收初始投资额,一个品牌经济型连锁酒店的投资回收期为4.5年,而高星级酒店项目为7.2%。城市单体店表现非常活跃,房价和出租率与连锁相差无几,再次印证行业空间,行业集中度下降,差异竞争阶段尚未真正到来,新进入品牌还有机会。
类别 品牌连锁酒店 单体酒店
品牌 具有品牌优势 无品牌优势
管理 集团化统一管理,成本优化 自行管理,低成本管理
服务理念 星级酒店的服务意识与服务态度 服务一般
客房要求 干净、舒适、安全 无统一标准
硬件配套 统一规模,统一质量标准,力求客户接受、喜欢 无统一标准
客源 商务客人、协议客户、会员、中央预定为主 散客、团队为主
客房价格 130-250元 80-200元
综上所述,连锁酒店远远高于单体酒店在管理、运营及服务理念方面的优势。而连锁经济型酒店是今后市场经济的必然趋势,而且市场占有率会越来越高,相对的低档次的单体酒店则会被市场所逐渐淘汰。
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